专业市场发展需历经建设期、培育期、发展期、成熟期等各个阶段。通过建设期及培育期的市场开拓，项目从没有知名度至具备一定知名度，这段时期是商业地产溢价增值的最佳时期；在培育期和发展期，通过招商运营，辅以大规模广告宣传，从具备一定知名度到具备强大的市场知名度和影响力，这段时期则是商业地产租金增长的黄金时期；在市场发展成熟后，随着人流量、市场影响力及辐射力的加大，物业增值、商业租金以及商业经营利润增长幅度同步迈向高峰。海西（石狮）电子商务园区项目正处于市场培育阶段，正是商户入驻的最佳时期。